[로이슈 최영록 기자] 지난해 뜨거운 부동산 열기를 보였던 인천광역시가 올 2분기 약 1만3000여가구의 대규모 공급을 예고해 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 2분기 인천에서는 총 17개 단지, 1만3570가구(기분양 단지 포함)가 일반분양될 예정이다. 지난해 동일 기간(1만904가구)과 비교해 2600가구 가량 증가한 수준이다.

지난해 인천의 부동산 열기는 뜨거웠다. 7월부터 시행된 ‘임대차 3법’의 영향으로 서울의 집값이 천정부지로 치솟으며, 이를 피해 인천·경기 등 외곽 지역으로 이전하려는 脫서울 수요가 급증해서다. 더불어 수도권광역급행철도(GTX), 인천 지하철 1·2호선 검단 연장 등 인천 내 잇달은 교통 호재가 발표되며 많은 수요자들이 몰렸다.

한국부동산원이 제공하는 ‘아파트 거래현황’ 자료를 보면 지난 한해 동안 인천에서 거래된 아파트는 총 12만1226건으로 전년도(8만9379건)와 비교해 3만건 이상 증가한 것으로 집계됐다. 외지인(인천 외 지역 거주자)의 거래 건수도 3만9621건으로 이전 년도(2만4917건)와 비교해 1만5000건 가량 증가했다.

신규 청약 단지에 대한 수요자들의 관심도 급증해, 지난해 인천에서 진행된 1순위 청약에만 37만명이 넘는 청약자가 몰렸다. 실제, 최근 5년간 집계된 것 중 가장 높은 수치이며, ‘인천 부평 우미린(84.7대 1)’, ‘힐스테이트 송도 더스카이(74.17대 1)’, ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지(30.74대 1)’ 등 다수의 단지가 높은 경쟁률을 기록했다.

특히 지난해에는 오는 6월 첫 입주가 시작되는 인천 서구 ‘검단신도시’의 부상이 눈 여겨 볼만 했다. 한때 ‘미분양의 무덤’으로 불렸던 검단신도시는 연이은 교통 호재와 인프라 조성계획 발표 등에 힘입어 지난해 분양된 4개 단지가 모두 1순위에서 마감됐다. 국토교통부 통계누리에 따르면 올 2월 검단신도시가 위치한 인천 서구의 미분양 가구수는 25가구에 불과하다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “최근 부동산 시장이 실수요자들을 중심으로 개편되며, 서울과 가까우면서도 합리적인 가격대의 아파트를 찾는 수요자들이 인천으로 몰린 것으로 보인다”며 “특히 꾸준한 공급이 이어지는 올 2분기가 수요자들에게는 내 집 마련을 할 수 있는 또다른 기회가 될 것”이라고 전했다.

이에 올해 2분기 인천에서 분양을 앞둔 단지들로 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.

검단신도시에서는 23일 금강주택이 검단 내 최초의 주상복합단지 ‘검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)’의 사이버 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 단지는 인천 검단신도시 RC3블록 일원에 지하 2층~지상 최고 35층, 4개동, 총 486가구 규모로 조성되며, 전용면적 84㎡ 아파트 447가구와 전용면적 39㎡ 오피스텔 39실, 그리고 근린생활시설인 ‘코벤트가든’이 함께 공급된다. 주상복합단지를 위한 프리미엄 브랜드 ‘THE SIGLO(더 시글로)’가 첫 적용되는 만큼 특화 설계, 인테리어, 커뮤니티 시설 등 다방면으로 우수한 상품성을 선보일 예정이다. 오는 6월 RC4블록에 2차단지(아파트 483가구, 오피스텔 64실)도 공급 예정이다.

인천 구월동에서는 6월 한화건설이 다복마을 재개발사업을 통해 ‘포레나 인천구월’을 선보인다. 단지는 인천 남동구 구월동에 전용면적 59~84㎡, 총 1115가구 규모로 조성되며, 이 중 434가구가 일반분양된다. 인천 지하철 2호선 ‘석천사거리역’과 ‘모래내시장’ 역을 둘다 도보로 이용가능하며, 단지 인근에 구월근린공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

같은 달 동양건설산업은 미추1구역 재개발 사업을 통해 ‘미추 파라곤’을 공급 예정이다. 단지는 인천 미추홀구 주안2동에 전용면적 51~84㎡, 총 1321가구 규모로 조성되며, 760가구가 일반분양된다. 원도심 재개발 사업을 통해 공급되는 만큼 일대 완성된 인프라를 모두 누릴 것으로 기대된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr