[로이슈 최영록 기자] 주거지를 고르는 기준이 복합적으로 바뀌고 있다. 편리한 교통환경에 쇼핑·의료·교육 등 생활 인프라까지 가까이 이용할 수 있는지가 핵심 선택 기준으로 자리 잡는 모습이다.

배경에는 시간을 비용으로 인식하는 ‘시성비’ 소비가 있다. 키위서베이가 2025년 6~7월 성인 남녀 2318명을 조사한 결과 응답자의 61.8%가 시성비 소비 이유로 ‘효율적인 생활 지향’을 꼽았다. 71.4%는 시성비 소비가 삶의 질을 높인다고 답했고, 46.5%는 시간을 아끼기 위해 추가 비용을 낼 의향이 있다고 밝혔다. 시간 절약이 필요한 영역으로는 식사·음식(51.4%)에 이어 교통·이동(44.9%), 쇼핑·결제(40.3%) 순이었다.

주택 선택에서도 같은 흐름이 나타난다. 희림종합건축사사무소·알투코리아·한국갤럽이 공동 연구한 ‘2026 부동산 트렌드’에서 향후 주택 선택 시 세부 입지 고려 요인으로 ‘생활편의시설 접근성(60%)’과 ‘교통편리성(56%)’이 가장 높은 비중을 차지했다.

이상적인 주택 입지로는 ‘대도시 내 주거지역’(59.4%)과 ‘대도시 내 중심지’(28.2%)를 합친 비중이 87.6%에 달했다. 전년보다 대도시 중심지 선호는 3.2%포인트 오른 반면 대도시 인근 신도시 선호는 3.0%포인트 낮아졌다.

청약시장에서도 교통과 인프라를 모두 갖춘 ‘완성형 인프라’ 단지가 인기를 끌고 있다. 올해 2월 경기 안양시 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’은 일반공급 185가구 모집에 1904건이 접수돼 1순위 평균 10.29대 1을 기록했다. 1호선 안양역 역세권에 이마트·홈플러스·엔터식스몰·2001아울렛과 안양중앙시장 등 기존 도심 생활시설을 갖춘 점이 주효했다.

지난해 성남시 분당구 정자동 ‘더샵 분당티에르원’은 일반분양 47가구 모집에 4721명이 몰려 1순위 평균 100.4대 1을 기록했다. 신분당선·수인분당선 정자역과 정자역 상권, 이마트, 분당서울대병원 등 인프라를 갖춘 입지다. 같은 해 수원 영통구 ‘망포역 푸르지오 르마크’도 수인분당선 망포역 역세권과 영통 생활권을 함께 누릴 수 있어 393가구 모집에 5644명이 몰려 평균 14.36대 1을 기록했다.

평택지제역 일대에서는 교통망과 생활 인프라를 함께 누릴 신규 단지가 공급된다. 한화 건설부문은 10월 ‘한화포레나 지제역’을 분양할 예정이다. 단지는 평택지제역을 이용할 수 있고, 인근에 이마트 평택점과 더마트 평택점 등 유통시설이 자리한다. 비전동 중심상권과 평택성모병원 등 의료시설이 생활권 내에 있으며, 교육시설로는 지제초·세교중이 인접해 있고 비전동 학원가도 이용할 수 있다. 향후 ‘평택지제역 복합환승센터’와 함께 새로운 상권이 형성될 것이란 기대감도 높다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr