[로이슈 최영록 기자] 학교·공원·관공서·상권 등 각종 생활 기반이 도보권에 집중된 ‘올인원 인프라’ 입지가 청약 시장을 주도하고 있다. 주거 선택 기준이 ‘사는(Buy) 것’에서 ‘사는(Live) 곳’으로 전환되면서다.

한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올 상반기 청약 경쟁률 상위 20개 단지(서울 제외) 중 19곳이 반경 1km(도보 15분) 내 초등학교·대형 공원·상권 중 두 가지 이상을 갖춘 올인원 입지로 조사됐다.

지난 3월 수원 영화동 ‘두산위브 더센트럴 수원’은 일반공급 127가구에 1순위 1851명이 접수, 평균 14.57대 1로 마감됐다. 초·중학교 인접, 영화공원·수원KT위즈파크 도보권, 경기도교육청 산하기관·장안문 거북시장 상권이 더해진 입지다. 5월 창원 ‘메트로시티 자산 데시앙’도 일반 339가구에 4787명이 몰려 14.12대 1을 기록했다. 무학초·추산공원·마산 원도심 상권 도보 이용이 가능하다.

올인원 입지에서 새 아파트를 찾기는 쉽지 않다. 인프라가 완성된 지역은 신규 부지가 귀해 공급이 드물기 때문이다. 이에 도시계획 단계부터 권역 단위로 올인원 인프라를 조성하는 사례도 나오고 있다. 세종 행정중심복합도시 5-2생활권 ‘공공시설 복합단지 특화권역’이 대표적이다. 우미건설은 내달 S1블록에서 ‘세종 우미린 센터파크’(지하 2층~지상 20층, 전용 45·59·84㎡, 총 676세대)를 분양 예정이다. 초·중교(예정)·유치원(계획)·복합커뮤니티센터(계획)와 약 3만7000㎡ 문화공원, BRT 정류장이 도보권에 위치한다.

대우건설은 내달 인천 검암역세권 공공주택지구에서 ‘검암역 푸르지오 프라베뉴’(지하 2층~지상 25층, 총 441가구)를 분양 예정이다. 간재울초·검암중 인접, 중학교 신설 계획, 아라뱃길 수변공원·검암역 상권 도보권이다.

자이에스앤디는 내달 중구 중림동에서 ‘충정로역자이르네’(지하 7층~지상 25층, 3개동, 전용 39~84㎡, 총 299가구 중 186가구 일반분양)를 분양 예정이다. 단지 앞 약 2830㎡ 공원과 단지 내 상업시설이 들어서며, 서울시청·광화문 등 도심 업무지구와 생활 기반을 가깝게 누릴 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr