[로이슈 최영록 기자] 올여름 분양시장에서 풍부한 녹지공간으로 친자연적인 주거환경을 갖춘 이른바 ‘숲세권’ 아파트가 주목받고 있다.

한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘2026 부동산 트렌드’ 보고서에 따르면, 향후 시장 핵심 키워드로 ‘그린 프리미엄’이 꼽혔다. 그린 프리미엄은 산이나 공원을 중심으로 풍부한 녹지공간을 갖춘 아파트에 대한 주거 가치를 뜻한다. 친자연적인 주거 환경을 선호하는 주택 수요자들이 많아지고 있는 것으로 분석된다.

이러한 추세는 다른 조사에서도 확인할 수 있다. 지난해 한국리서치가 발표한 조사에 따르면 주거지 선택 시 주요 고려 사항으로 ‘공원, 산책로 등 주변 자연환경’을 꼽은 응답자가 전체의 78%에 달한 것으로 나타났다. 교육환경(60%)과 미래가치(65%)보다도 높은 수치로 자연환경이 주거 선택의 중요한 기준으로 자리 잡고 있다는 것을 의미한다.

◆ 높아지는 ‘숲세권’ 주거선호도에 집값 상승세 ‘뚜렷’

숲세권 입지를 갖춘 수도권과 지방 일부 아파트에서는 최근 실거래가 상승 사례도 확인되고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템과 KB부동산 자료에 따르면, 올해 6월 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 ‘산성역 자이 푸르지오 1단지’ 전용 84㎡가 14억5,000만원(23층)에 매매되며 역대 최고가를 기록했다. 1년 전인 지난해 6월 실거래가 11억5,000만원(29층)보다 3억원이 올랐다. 이 단지는 인근에 12만㎡ 규모의 희망대공원을 비롯해 반경 1km 이내에 단대공원, 영장근린공원 등 풍부한 녹지공간을 갖추고 있다.

괴화산과 안산을 중심으로 친자연적인 주거환경을 갖춘 세종시 반곡동 소재 ‘수루배마을1단지 캐슬앤파밀리에디아트’ 전용 84㎡도 올해 4월 7억6,000만원(8층)에 매매되며, 지난해 4월 6억7,500만원(10층)보다 9,500만원이 상승했다. 반면, 같은 기간 세종시 전체 아파트 매매가 상승률은 3.5% 수준에 그쳤다.

또 충북 청주시 상당구 용암동 소재 ‘청주 동남 시티프라디움 1단지’ 전용 84㎡는 올해 4월 5억3,000만원(25층)에 매매됐다. 지난해 4월 4억6,500만원(20층)보다 6,500만원이 오른 것이다. 용정산림공원을 중심으로 주변에 녹지공간이 풍부한 입지로, 같은 기간 청주 전체 아파트 매매가 상승률(3.2%)을 크게 넘어섰다.

◆ ‘숲세권’ 아파트, 주요 신규 분양 어디?

경남 김해시에서는 ‘트리븐 김해’가 6월 말 분양에 나설 예정이다. ‘트리븐 김해’는 경남 김해시 내동에 위치하며, 전용 84~217㎡ 총 398세대 규모로 조성된다. 김해 최대 호수공원인 연지공원을 도보로 이동할 수 있으며, 일부 세대의 경우 연지공원 조망도 가능할 것으로 예상된다. 이와 함께 김해 내동 주거단지를 내려다볼 수 있는 조망권(일부 세대)과 함께 단지 인근에 경운산이 자리해 녹지공간도 갖췄다.

IPARK현대산업개발은 7월 중 강원특별자치도 춘천시 장학리 일원에 ‘춘천 리버뷰 아이파크’ 전용 59~84㎡ 총 262세대를 분양할 예정이다. 구봉산과 너울숲공원, 만천천 산책로 등이 인근에 자리하며 소양강과 손흥민체육공원도 인접해 쾌적한 주거환경이 기대된다.

우미건설은 세종시 5-2생활권 S1블록에서 ‘세종 우미린 센터파크’를 7월 중 분양할 예정이다. 인근에 노적산과 미호천이 위치해 있으며, 주변에 약 3만7,000㎡ 규모의 문화공원이 계획돼 있다. 이곳은 순환형 산책로 등의 기능을 갖춘 녹지공간으로 조성될 예정이다. 전용 45~84㎡ 총 676세대 규모로 조성된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr