부동산인포 권일 리서치 팀장은 “대단지 아파트는 단지내 어린이집을 비롯해 학교가 인접해 있어 자녀 교육 여건이 좋고, 단지 규모에 비례해 들어서는 다양한 커뮤니티 시설은 입주민들의 만족도를 높여준다”며 “단지에 큰 규모의 상업시설이 들어서 생활 인프라도 우수하며, 다수의 입주민이 관리비를 분담해 ‘규모의 경제’ 효과도 기대된다”고 말했다.
대단지 선호도가 높아 가격 상승폭도 단지 규모와 비례한다. 부동산114에 따르면 올해 들어 11월까지 아파트 가격 상승폭은 1500가구 이상이 2.57%로 가장 컸으며, 1%대 상승폭에 그친 1500가구 미만 아파트 상승폭을 크게 웃돌았다.
청약 결과에도 대단지 프리미엄이 반영되고 있다. 실제 올해 부천 ‘일루미스테이트(3724가구)’ 9.9대 1, 부산 ‘래미안 어반파크(2616가구)’ 13.0대 1, ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬(2473가구)’ 17.7대 1 등 전국 2000가구 이상 대단지 9곳은 모두 1순위에서 청약을 마쳤다.
신규 공급도 이어진다. 먼저 코오롱글로벌은 22일 총 3236가구의 매머드급 대단지 ‘수원 하늘채 더퍼스트’ 견본주택을 열고 분양에 들어갈 예정이다. 일반분양은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡ 651가구다. 사업지 주변은 1만6000여가구의 대규모 아파트가 밀집해 영통 생활권과 이어지는 수원의 신(新) 주거 타운으로 각광받는 곳이다. 행정구역상 권선구지만 영통구와 접한 ‘더블 생활권’에 속해 다양한 주거 인프라를 누릴 수 있는 점도 특징이다. 사업지 바로 앞에는 원천리천 수변공원(계획)이 들어서 쾌적한 주거 환경을 갖춘 점도 돋보인다.
GS건설은 금호건설과 컨소시엄을 통한 분양도 있다. 광주광역시에서 총 2564가구 ‘무등산자이&어울림’ 견본주택을 15일 열고 분양에 들어갔다. 전용면적 59~130㎡ 1644가구가 일반분양으로 나온다. 효동초, 동신중·고, 동신여중·고 등을 걸어서 통학할 수 있으며, 광주 전역을 순환하는 도시철도 2호선이 인근에 들어설 계획이다.
이밖에도 현대건설, 대우건설 컨소시엄은 인천 미추홀구에서 ‘힐스테이트 푸르지오 주안’ 2958가구를 분양하며, 1915가구를 일반분양 예정이다. 라온건설도 파주시 선유리에서 2123가구 공급을 계획 중이며, 동부건설은 충남 당진시 수청1지구에서 2725가구 아파트 분양 일정을 잡고 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
