[로이슈 편도욱 기자] 상업시설의 외관디자인이 점점 진화하고 있다. 시간이 지날수록 상가 공급이 늘어나자, 독특하고 차별화된 ‘외관특화’를 통해 경쟁력을 강화하고 있다는 분석이다.
최근 상가들은 유럽풍 외관 등 이국적인 테마를 강조하거나, 개방적인 스트리트형 구조를 선보이는데 주력하고 있다. 주변 유동인구의 호기심을 유발시켜 집객력을 높이기 위한 취지다. 외관특화로 높은 인지도를 쌓은 상가는 지역을 대표하는 상징적인 건물로 거듭나며, 배후수요를 넓히는 역할까지 하고 있다.이와 함께 외관특화를 전면에 내세운 상가들은 투자 수요 공략에도 유리한 고지를 점하고 있다. 이들 상가는 모티브로 삼은 유명 지역을 구체적으로 명시해 확실한 디자인 콘셉트를 적용한 것이 특징이다.

◆ 외관특화 내세운 상업시설…김포, 동탄 등 수도권 곳곳에서 ‘흥행가도’

실제 김포 한강신도시의 ‘라베니체 마치에비뉴’는 지난 2014년부터 이탈리아 베니스를 표방한 특화디자인을 강조하며 분양에 나섰다. 그 결과, 해당 상업시설은 1차분부터 7차분까지 순차적으로 완판에 모두 성공하며 주목을 받았다. 이국적인 감성이 담긴 외관특화를 통해 상품 차별화에 성공한 대표적인 사례다.

지난해 4월 금성백조가 동탄역 인근에 선보인 ‘동탄 애비뉴스완’도 뉴욕 아르데코풍의 이색적인 외관디자인을 강조해 흥행에 성공했다. 해당 상가는 평균 17대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 눈길을 끌었다. 지하철역 근처에 자리한 상가인 만큼, 독특한 외관이 고객들을 끌어 모으는데 유리할 것이란 판단이 작용했다는 분석이다.

◆ ‘개성만점’ 외관특화 선보이는 상업시설 주요 분양은 어디?
서울에서는 ‘신사역 멀버리힐스’가 오는 4월 19일 홍보관을 열고 본격 분양에 나설 예정이다. ‘신사역 멀버리힐스’는 영국 감성을 더한 이른바 ‘브리티시컨템포러리’를 표방한 특색 있는 외관 디자인으로 차별화 강화에 나선다. 개성적인 특색이 담긴 외관 디자인을 통해 수요자들의 시선을 집중시켜 다양한 업종들이 최적의 효과를 기대할 수 있는 환경을 구축하겠다는 계획이다. ‘신사역 멀버리힐스’는 지하철 3호선 신사역이 바로 앞에 위치한 초역세권 상가로, 현재 추진 중인 신분당선 연장, 위례신사선 등의 교통개발호재에 대한 수혜도 기대되고 있다. 이밖에 주변 강남․서초구 내 다양한 기업들과 인근 가로수길, 논현동 먹자골목을 중심으로 한 풍부한 배후수요도 돋보인다.

또한 의료전문공간인 ‘메디컬&클리닉’ 시설을 조성해 성형, 뷰티, 헬스케어 등 관련 의료업종들을 특화설계로 상품 경쟁력을 높였다. ‘신사역 멀버리힐스’는 서울 서초구 잠원동에 위치하며, 지하 8층~지상 13층 주거동과 지하 8층~지상 14층 근린생활시설동 등 총 2개동으로 연면적 2만5,050㎡ 규모다. 상업시설 136호(예정)와 메디컬타워가 조성된다.

경기 화성 동탄신도시에서는 (주)세현개발이 ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’를 공급할 예정이다. 해당 상가는 콩코르드광장, 샹제리제거리, 갤러리아광장, 파사쥬 몽테뉴 등 총 7가지 테마를 적용한 프랑스풍으로 조성될 예정이다. 이국적인 디자인으로 세련미를 높이겠다는 계획이다. 경기도 화성시 동탄면 송리에 위치하며, 연면적 21만㎡ 규모로 오피스텔 1,122실과 상업시설이 들어선다. 상업시설은 지상 1~5층에 마련된다.

경기 남양주 다산신도시에서는 현대건설이 ‘현대프리미어캠퍼스몰’을 분양중이다. 해당 상가는 미국 라스베이거스 내 유명 쇼핑몰을 연상시키는 설계가 도입돼 다양한 볼거리를 제공할 전망이다. 다산신도시 진건지구 자족용지 3-1,2블록에 위치하며, 상가는 지하 2층~지상 2층, 연면적 8만 3,510㎡ 규모로 구축된다.

전북 전주에서는 현대BS&C가 ‘전주 에코 로마네시티’를 분양중이다. 해당 상가는 이탈리아 로마 콜로세움을 구현한 외관 설계가 돋보인다. 또 포로 로마노 유적지와 스페인 계단 등 명소를 재해석한 디자인도 적용돼 차별화를 더했다. 전라북도 전주시 덕진구 송천동 2가에 위치하며, 연면적 7만5,977㎡, 오피스텔 402실과 상업시설 309실 규모다.
편도욱 기자 toy1000@lawissue.co.kr