그 이유는 최근 택지지구를 중심으로 신규공급이 많았던 데다 분양실적까지 좋았기 때문인 것으로 분석된다. 또 주택경기가 몇 해 동안 호황을 보이며 재정적 안전성까지 갖추게 되면서, 신용평가에서도 높은 점수를 받았다.
실제로 반도건설은 동탄2를 비롯한 세종, 일산, 김포한강 등 수도권 신도시에서 분양을 성공적으로 마무리하며 안정적인 재무구조를 유지하고 있다. 이에 지난 5월 주택도시보증공사에 따르면 반도건설의 신용평가등급은 AA로 지난해(A+)보다 상승했고, 이어 나이스신용평가가 규정하는 장기신용등급 또한 BBB 안정적(Stable)에서 올해 BBB 긍정적(Positive)로 상향 조정됐다.
이와 더불어 반도건설은 2017년 시공능력평가에서도 지난해보다 17계단 상승한 27위를 차지하면서 전국 30대 건설사 반열에 올라섰다. 이밖에 IS동서와 제일건설 금강주택 등도 각각 15계단 넘게 올라 50위권 안으로 진입에 성공했다.
올해 중견사들 중 시공능력평가 총액이 1조원 이상 기록한 건설사도 △반도건설 27위 △아이에스동서 28위 △삼호 29위 △효성 30위 △대방건설 31위 △서희건설 32위 △화성산업 34위 등으로 지난해보다 7개사가 늘어날 정도로 중견사들의 성장이 두드러졌다.
오는 8월 반도건설은 강원도 원주시 원주기업도시에서 ‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’를 분양할 예정이다. 단지는 총 2개 블록 총 1342가구 규모로 조성된다. 1-2블록은 지하 2층~지상 30층, 6개동, 전용 59~84㎡, 548가구, 2-2블록은 지하 2층~지상 30층, 8개동, 전용 59~84㎡, 794가구 등으로 조성된다. 단지는 메인상권, 어린이공원 등이 가까운 원주기업도시 중심생활권에 위치한다. 올 하반기 개통예정인 KTX와 2019년 착공예정 경강선(여주~원주 복선전철)이 들어서는 서원주역이 차량으로 10분대 거리에 위치해 있으며 제2영동고속도로 서원주IC와 서원주JC 진입도 수월해 서울 강남권까지 50분대 이동이 가능하다.
오는 8월 제일건설은 서울시 구로구 구로항동지구에 들어서는 ‘구로 항동지구 제일풍경채’를 선보일 예정이다. 단지는 전용 84·101㎡, 총 345가구 규모를 갖는다. 단지 주변에 근린공원과 천왕산등이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 또 오는 2019년 3월 개교 예정인 초등학교와 중학교가 도보권에 위치해 아이들 통학환경도 편리하다.
제일건설은 이어 10월에도 세종시 2-4생활권 P-3블록에서 주상복합 771가구를 분양할 예정이다. 국세청과 한국정책방송원 등이 인접해 직주근접성이 뛰어나다. 또 상업지구 내 위치해 편의시설 이용도 수월할 전망이다.
화성산업은 하반기에 경기도 파주시 파주운정신도시에서 ‘파주 운정신도시 화성파크드림’ 1050가구를 분양할 예정이다. 단지는 근린공원이 인접해 있는데다 홈플러스 등이 있는 상업지구도 도보권에 위치해 있다.
최영록 기자 rok@lawissue.co.kr
