[로이슈 김영삼 기자] 금성백조, 금강주택 등 주택사업에서 괄목할 만한 성장세를 보이고 있는 중견 건설사들이 2분기에 수도권을 중심으로 집중 분양에 나선다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 중견 건설사들은 올 2분기(4~6월) 전국에서 총 5만3176가구(임대 포함)를 분양할 예정이다. 특히 약 50% 가량인 2만6338가구가 서울과 인천, 경기 등 수도권 지역에 집중돼 눈길을 끈다.

전국적인 이목이 집중되는 수도권 분양 시장은 중견 건설사들이 브랜드 인지도를 확고히 하기에 가장 좋은 곳으로 평가된다. 특히 연이은 분양 성공으로 프리미엄 브랜드 이미지까지 기대할 수 있어 수도권 공략에 집중하는 것으로 풀이된다.

중견건설사가 신도시•택지지구 등에서 영향력을 넓혀가면서 프리미엄이 크게 형성된 단지도 많다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 금성백조가 동탄2신도시에 분양한 ‘금성백조 시범예미지’ 전용 84㎡A는 지난 2월 5억3000만원에 거래돼 분양가(3억4262만원) 대비 1억8천여 만원 올랐다. 금강주택이 다산신도시서 공급한 ‘금강펜테리움 리버테라스 1차’도 이달 전용 84㎡가 4억7600만원에 거래됐다. 이는 분양가(4억1800만원) 대비 약 6000만원 가량 오른 가격이다.

올해도 중견 건설사들이 수도권에서 좋은 성적을 거둘지 관심이 집중되는 가운데, 2분기 수도권에서 분양 예정인 알짜 단지들을 살펴봤다.

금성백조는 4월 동탄2신도시 C7블록에서 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 전용면적 84~101㎡ 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실 등 총 918가구 규모다. 단지에서 SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있으며 오는 2021년 개통 예정인 GTX를 이용하면 삼성역까지 20분 내에 도착할 수 있어 강남 접근성은 더욱 개선될 예정이다. 차량으로는 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 이용해 수도권 어디로든 이동이 편리하다. 동탄역과 광역비즈니스 콤플렉스가 연계된 중심생활권에 위치해 주거, 문화, 업무를 한 번에 아우를 수 있는 것도 장점이다. 뉴욕 맨해튼을 컨셉으로 한 프리미엄 상업시설인 ‘애비뉴스완’도 함께 분양할 예정이다. 상가는 지하 1층~지상 3층, 연면적 1만7,295㎡, 182실로 공급된다.
금강주택은 4월 인천 남구 도화지구 2-3블록에서 마지막 분양단지인 ‘인천 도화지구 금강펜테리움’(가칭)을 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 29층 전용면적 59~84㎡, 총 479가구 규모로 조성된다. 앞서 분양한 단지들과 더불어 7,000여 가구의 도심 속 신규 주거지인 도화지구를 완성하는 마지막 민간분양 단지로 수요자들의 기대감이 크다. 단지 인근으로는 인천대학교 제물포 캠퍼스를 비롯해 약 15개의 초•중•고교가 밀집되어 있어 수준 높은 교육환경을 자랑한다. 단지 맞은 편에는 어린이도서관 및 어린이집이 인접해 있으며, 근린생활시설과 점포형 주택단지가 조성될 예정이다.

대방건설은 4월 경기 양주 옥정신도시에서 ‘양주 옥정 대방노블랜드’를 분양할 예정이다. 옥정신도시 A-12블록에 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 34층, 전용면적 73~117㎡ 총 1,483가구로 구성된다. 서울지하철 7호선 도봉산-양주 옥정지구 연장 사업이 국토부 기본계획 승인을 받아 2018년 하반기 착공을 앞두고 있으며, 2024년 GTX C노선 완공 시 서울 접근성은 더욱 개선될 것으로 예상된다.

우미건설은 2년 만에 분양을 재개하는 위례신도시에 ‘위례신도시 우미린 1차' 877가구를 6월에 공급하며, 인천시 서구 검단신도시에서는 대방건설이 ‘인천 검단1차 대방노블랜드’ 1281가구, 유승종합건설이 ‘검단신도시 유승한내들’ 938가구를 선보일 예정이다.

김영삼 기자 yskim@lawissue.co.kr