e편한세상 석림 더노블 투.시도.(사진=DL이앤씨)
이미지 확대보기국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 10월 ‘50차 미분양관리지역 선정 공고’ 이후 미분양관리지역에서 해제된 11개(안성, 영암, 경주, 서귀포, 대구 동구, 속초, 양산, 강릉, 밀양, 양주, 창원) 지역의 지난 6개월간 실 거래량은 3만183건으로 나타났다.
이는 전년 같은 기간(19년 10월~20년 3월)에 거래된 1만9411건과 비교해 약 55.5%의 거래량 상승률을 보인 것으로 미분양관리지역 해제 이후 거래량이 급증한 것을 알 수 있다.
미분양관리 해제는 매매가 상승세로도 이어졌다. 부동산 114 자료에 따르면 지난해 10월 미분양관리지역에서 해제된 경주시의 경우 해제 직전인 9월부터 12월까지 4개월간 3.3㎡당 매매가 상승률이 35.66%(572만→776만원)에 달했다. 이는 같은 기간 상위 지역인 경상북도 평균 매매가상승률인 7.77%(579만→624만원)과 비교해 약 4.5배 높은 상승률을 기록한 것.
올해 2월 미분양관리지역에서 해제된 양주도 상황은 다르지 않다. 양주의 올해(1~3월) 매매가 상승률은 8.8%(829만→902만원)로 같은 기간 경기도 평균 상승률인 3.42%(1606만→1661만원)과 비교해 약 2.5배 높은 상승률을 기록했다.
지난해 9월 30개월 만에 미분양관리지역에서 해제되며 부동산시장 활황기를 맞은 서산시에서는 DL이앤씨가 오는 5월 충청남도 서산시 석림동에 ‘e편한세상 석림 더노블’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 8개동, 전용면적 84~114㎡ 523세대로 구성된다. 청약 및 대출이 비교적 자유로운 비규제 지역에 위치한 브랜드 신규분양단지로 지방 분양시장에서 선호도가 높은 중대형으로 구성돼 있다. 또 지역 내에서 유일하게 사우나가 완비된 피트니스센터와 스크린골프, 독서실, 스터디룸, 그린카페 등의 다채로운 커뮤니티시설들이 들어설 예정이다.
대우조선해양건설은 강원도 속초시 장사동에서 ‘영랑호 엘크루 라테라’를 4월 분양할 예정이다. ‘영랑호 엘크루 라테라’는 지하 1층~지상 4층 15개동 전용면적 73~109㎡ 총 200세대로 구성된다. 이 단지는 영랑호와 인접해 일부세대가 영랑호 조망이 가능하고, 단지를 둘러싼 숲으로 쾌적한 주거환경을 조성한다. 또 영랑호 리조트, 영랑호수공원이 인접해 있고, 영랑호 유원지 개발이 예정돼 있다.
두산건설은 경상남도 양산시 상북면에서 ‘두산 위브 더 제니스 양산’을 5월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 10개동, 전용면전 59~84㎡, 총 1368세대로 구성된다. 이 단지는 양산IC가 인접해 있어 경부고속도로 통해 부산, 울산지역 진입이 용이하다. 또 인근에 북정역이 종합환승센터로 개발예정이다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr