방배그랑자이 견본주택 집객 이미지. (사진=GS건설)
이미지 확대보기연령대 별로 30대는 137건, 40대는 224건을 차지했다. 이 외에 50대는 144건, 60대는 68건, 70대 이상에서 35건의 거래가 이뤄졌다. 20대 이하도 21건을 차지했으며, 기타(법인, 공공기관 등) 부분에서 23건의 매매가 이뤄졌다.
3040세대 아파트 매매 비율이 가장 높은 곳은 서초구로 나타났다. 서초구는 1분기 총 160건의 매매 건수 중 30~40대 구매 건수는 96건에 달해, 전체의 60.0%를 차지하는 것으로 나타났다. 이어 강남구 54.8%(239건 중 131건), 송파구 53.0%(253건 중 134건)를 보였다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 “기본적으로 젊은층에서도 고소득 가구가 많아 강남 아파트를 살 수 있는 가구가 늘어난 것으로 보이며, 가족에게서 아파트 구매 자금을 지원받은 경우도 많을 것”이라며 “다만 강남권 내에서도 상대적으로 부동산 가격이 합리적 지역 내 아파트를 구매했을 가능성도 있다”고 말했다.
분양시장에서도 이러한 흐름이 나타나고 있다. 지난 26일 견본주택을 오픈한 GS건설 ‘방배그랑자이’ 견본주택에는 30~40대 방문객이 다수인 것으로 나타났다. 단지는 서초구 방배동 경남아파트 재건축으로 지어지며, 전체 758가구 중 전용면적 59~84m² 256가구가 일반분양된다. 5월 2일~3일 사전 무순위 청약, 7일 1순위 당해지역 청약을 받는다.
GS건설 김범건 분양소장은 “반포동, 대치동 보다 진입장벽이 낮으면서, 8학군 프리미엄을 누릴 수 있어 30~40대 고객들의 방문이 많다”며 “다만 무주택 기간이 짧아 1순위 청약 가점이 부족한 경우가 많은 만큼 사전 무순위 청약을 함께 넣어 당첨 확률을 올리려는 분위기”라고 말했다.
한편 강남권에서는 브랜드사 아파트가 5월까지 계획되어 있어, 30~40대의 관심이 높을 전망이다. 현대건설 ‘디에이치 포레센트도 지난 금요일 견본주택을 개관했다. 전용면적 59~121㎡, 총 184가구로 조합원 물량을 제외한 62가구가 일반 분양된다. 5월에는 삼성물산이 삼성동에서 ‘래미안 라클래시’를 내놓는다. 총 679가구 중 전용면적 71·84㎡ 115가구가 일반분양 예정이다.
김영삼 기자 yskim@lawissue.co.kr