미세먼지 최악…녹지 및 공원 특권누리는 웰빙 아파트에 수요자 ‘군침’

기사입력:2019-01-03 08:08:55
[로이슈 편도욱 기자]
부동산시장에 녹지를 비롯한 공원을 갖춘 단지들이 수요자들의 큰 관심을 얻고 있다.

주변으로 넓은 공원과 풍부한 녹지를 보유한 단지는 깨끗한 공기와 휴식공간을 확보함으로써 여유로운 생활을 누리는 한편 수준 높은 삶의 질을 영위할 수 있기 때문에 공원에 대한 실수요자들의 관심은 어느 때보다 높다. 최근 중국발 황사, 미세먼지와 스모그 등 공기 질과 관련한 환경이슈에 높은 관심을 방증하듯 신규 아파트들은 자연과 녹지공간을 마케팅 전면에 내세우는 추세다.

실제로 지난 2018년 4월 대림산업이 경기 구리시에서 분양한 ‘e편한세상 인창 어반포레’는 247가구(특별공급 제외) 모집에 6,704건이 접수돼 평균 27.14대 1의 경쟁률로 전 주택형 1순위 마감을 기록했다. 이 단지가 괄목할 만한 청약성적을 거둘 수 있었던 데는 바로 옆 인창공원을 비롯해 구리광장, 동구릉 등의 자연녹지 및 단지 인근의 구리역공원, 장자호수공원, 구리한강시민공원 등 대규모 공원과 같은 뛰어난 주거환경 조건이 크게 작용했다는 것이 전문가들의 중론이다.

또한 현대건설이 2017년에 서울 강동구 고덕주공3단지를 재건축해 공급한 ‘고덕 아르테온’은 1순위 청약접수 결과, 평균 10.52대 1의 경쟁률로 전 타입 마감됐다. 이 단지 역시 명일근린공원, 상일동산, 동명근린공원을 비롯해 고덕천과 길동자연생태공원 등이 근처에 있어 풍부한 녹지공간이 수요자들의 눈길을 끌었다.

◆ 깨끗한 공기와 쾌적한 주거생활 가능한 아파트 청약시장서 ‘눈길’

대규모 공원이나 녹지가 인접한 아파트는 깨끗한 공기뿐만 아니라 사계절 조망권과 산책, 운동 등 취미 및 여가생활을 가까이 즐길 수 있는 장점이 있다. 공공체육 시설도 공원 내 마련되어 있어 야외에서 체력단련도 가능하며 공원을 오가는 유동인구로 인해 풍부한 생활 인프라가 자연스럽게 구축되기도 해 향후 미래가치도 기대할 수 있다.

부동산 전문가들은 “대형공원이나 하천이 근처에 있을 경우 아이들과 함께 다양한 야외활동을 할 수 있고 집 안에서도 풍부한 자연을 느낄 수 있어 정서적 만족감이 높다”며 “최근 미세먼지 등 환경문제가 대두되면서 실버세대가 선호했던 공원, 녹지 인접한 친환경 아파트가 어린 자녀를 둔 20~40대 전 세대에서 고루 인기를 끌고 있는 상황”이라고 설명했다.

◆ 주목할 만한 ‘그린 프리미엄’ 신규 분양 단지 어디?

우선 수도권 2기 신도시 마지막 택지개발지구인 인천 검단신도시에서 기해년 새해 분양에 나서는 한신공영의 ‘검단신도시 한신더휴’가 녹지와 공원 특권을 누릴 수 있는 아파트로 눈길을 끌고 있다. 검단신도시에 분양하는 단지 중 드물게 약 3km에 달하는 풍부한 녹지 공간이 단지 바로 옆에 붙어 있어 자연 산책로와 생태계 체험을 겸할 수 있는 매력적인 입지환경을 갖췄다. 여기에 역사공원을 비롯한 다수의 공원과 맞닿아있는 그린프리미엄을 비롯해 아라뱃길로도 연결되는 계양천과 수변공간을 누리는 블루 프리미엄까지 기대된다. 단지는 AB6블록에 위치하며 단지 내 플라워 가든, 명상 가든, 티 가든, 아트 가든 등 특별한 테마공원도 조성될 예정으로 자연친화적인 주거환경도 갖추게 된다. 3기 신도시 배후단지로 개발호재를 누리는 ‘검단신도시 한신더휴’는 지하 2층에서 지상 최고 28층 총 9개동, 전용 74~84㎡ 총 936세대 규모로 전세대가 실수요자가 선호하는 중소형으로 구성된다.

포스코건설은 2019년 2월 강원도 원주시 무실동 일대에 '원주 더샵 센트럴' 분양을 준비 중이다. 원주 무실동 10만 평 부지의 중앙공원 내에 들어서는 이 단지는 총 2,656세대의 대단지 규모로 최고 28층 높이다. 공원 내에 들어서는 만큼 울창한 녹지를 가로지르는 둘레길 산책이 가능하고, 단지 내에 잔디마당, 식물원, 광장공원 등이 조성될 예정으로 입주민의 쾌적함을 더한다.

운정호수공원을 편리하게 이용할 수 있는 ‘운정신도시 파크푸르지오’도 2월 분양을 앞두고 있다. 대우건설이 경기도 파주시 운정3지구에서 준비 중인 이 단지는 지하 1층~지상 28층, 7개동, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 710세대로 구성된다. 풍부한 녹지의 근린공원이 단지 주위를 감싸고 있어 산책하기에 알맞고, 운정호수공원도 가까워 푸른 자연과 함께 어우러진 생활이 기대된다.

GS건설이 HDC현대산업개발과 함께 경기 안양 임곡 3지구를 재개발하는 '비산자이아이파크'가 분양중이다. 관악산 자락에 자리 잡은 이 단지는 앞으로는 안양천을 바라보는 배산임수 입지이며, 단지 주변으로 관악산산림욕장을 비롯한 중앙공원, 호계근린공원, 자유공원, 안양예술공원 등 다양한 공원이 둘러싸고 있어 사철 자연친화적인 라이프스타일을 누릴 수 있다. 지하 5층~지상 최고 29층, 21개동 총 2,637세대로 구성되며 이 가운데 1,073세대가 일반에 분양된다.

편도욱 기자 toy1000@lawissue.co.kr

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