‘고덕역 대명벨리온’ 오피스텔·상업시설 10월 분양

기사입력:2018-09-03 11:22:38
고덕역 대명벨리온 투시도.(사진=대명건설)
고덕역 대명벨리온 투시도.(사진=대명건설)
[로이슈 최영록 기자]
강남4구로 주목받고 있는 강동구의 핵심주거단지인 고덕지구에 위치한 고덕역 초역세권 최중심지에서 오는 10월 ‘고덕역 대명벨리온’ 오피스텔과 상업시설이 공급에 나선다.

‘고덕역 대명벨리온'은 지하 6층~지상 20층 규모로 들어서며 오피스텔과 상업시설로 함께 구성되는 대규모 복합단지다.

오피스텔의 경우 총 503실 모두 전용면적 18~29㎡의 소형타입으로 구성된다. 인근의 타 상품 대비 높은 전용률을 갖췄을 뿐 아니라 단지가 공원과 맞닿아 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 19~20층 상층부에는 강남권 고급 주거상품에서 찾아볼 수 있는 스카이커뮤니티를 조성해 보다 품격 높은 단지 내 생활을 제공할 계획이다.

상업시설 역시 큰 인기가 예상된다. 정부의 계속된 아파트 규제 정책에 의해 올 상반기 수도권 상업업무용 부동산 거래량이 약 12만2000건으로 역대 최고치를 기록할 정도로 상업시설 투자에 대한 관심이 어느 때보다 높아졌기 때문이다. 특히 고덕역 일대는 지난 1년간 상업시설 평균 매매가가 3.3㎡당 약 755만원 올랐을 만큼 상승세가 두드러지는 지역이어서 더욱 기대가 크다. 마포역(288만원), 사당역(238만원), 홍대(228만원), 양재역(211만원) 등 서울의 주요 상권들과 비교해도 눈에 띄는 오름세다.

‘고덕역 대명벨리온’이 들어서는 고덕지구는 강동구를 대표할 주거 중심지로 변모할 전망이다.

인근으로 현재 공사중인 재건축 현장만 5개 단지, 1만4400여 세대에 달하고 기존 입주세대까지 포함하면 4만3천여세대의 배후수요를 자랑한다. 특히 단지와 바로 붙어있는 고덕역 일대는 우수한 강남접근성은 물론 편리한 주거환경, 풍부한 녹지환경을 갖추고 있다. 이에 고덕지구 내에서도 ‘고덕 골든블록’으로 불릴 만큼 가치가 높아 이번 단지 공급에 더 큰 관심이 모아지고 있다.

고덕 골든블록 중심에 위치한 고덕역은 지난 5월 예비타당성 조사를 통과하며 본격적인 사업 추진에 나서게 된 9호선 4단계 연장 사업을 통해 환승역이 될 예정이다. 9호선이 개통(2027년 예정)되면 10분대로 빠르게 강남권 접근이 가능하고 급행열차가 운행되면 소요시간은 더욱 단축될 전망이다. 기존 5호선을 이용해 광화문 등 강북 도심권 접근도 편리할 전망이다.

강동구를 대표하는 고덕역 일대의 명문학원가도 빼놓을 수 없는 자랑거리다. 수많은 학원이 밀집해 대치동 못지 않은 중심학원가를 형성 중인만큼 학부모들의 선호도가 높을 뿐 아니라 학원 근로자 및 학생 등을 수요로 한 상권도 탄탄하게 갖춰져 있다.

한 업계 전문가는 “강남, 판교, 수원 등 삼성그룹이 입주한 지역의 상권이 가파른 성장을 이뤄왔던 것을 감안하면 고덕역 인근 상권도 지역을 대표하는 상권으로 발돋움 할 것”이라며 “사회 트렌드로 자리잡은 1~2인의 소형가구와 직주근접을 원하는 직장인 수요를 위한 소형 오피스텔 수요가 계속 증가하고 있는 상황에서 원룸 위주의 소형타입으로 공급되는 ‘고덕역 대명벨리온’ 오피스텔에 대한 관심은 더욱 더 높아질 것”이라고 내다봤다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr

주식시황 〉

항목 현재가 전일대비
코스피 2,746.63 ▲0.81
코스닥 905.50 ▼4.55
코스피200 374.63 ▲1.41

가상화폐 시세 〉

암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 99,800,000 ▼265,000
비트코인캐시 826,000 0
비트코인골드 68,150 ▼450
이더리움 5,041,000 ▼35,000
이더리움클래식 45,600 ▼400
리플 874 ▼6
이오스 1,570 ▼11
퀀텀 6,730 ▼45
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 99,888,000 ▼299,000
이더리움 5,043,000 ▼38,000
이더리움클래식 45,620 ▼380
메탈 3,108 ▼15
리스크 2,835 ▲4
리플 875 ▼6
에이다 913 ▼4
스팀 489 ▼4
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 99,649,000 ▼356,000
비트코인캐시 824,500 ▼1,000
비트코인골드 67,900 ▼1,750
이더리움 5,037,000 ▼41,000
이더리움클래식 45,540 ▼450
리플 874 ▼6
퀀텀 6,735 ▼20
이오타 486 ▼8
ad