수도권 청약시장, 신도시·택지지구 중소형 ‘잘 나가네~’

지난해 중소형 단지가 상위권 휩쓸어…집값 상승 ‘바로미터’ 기사입력:2018-03-06 10:44:36
수도권 청약시장, 신도시·택지지구 중소형 ‘잘 나가네~’
[로이슈 최영록 기자]
수도권내 청약시장은 신도시와 택지지구에서, 그것도 중소형 아파트가 높은 인기를 끌고 있는 것으로 조사됐다. 비교적 가격 부담이 적은 데다 특화설계가 더해져 중대형 못지않은 공간을 사용할 수 있고 시세 상승폭도 커 환금성이 뛰어나다는 장점을 갖고 있기 때문인 것으로 분석된다.

부동산114를 통해 지난해 경기·인천지역 분양단지의 타입별 청약결과를 살펴보면 청약경쟁률 상위 5위권은 모두 신도시·택지지구 내 공급된 전용면적 59~84㎡ 중소형 아파트가 차지했다. 10위권 내에서도 열에 아홉은 신도시·택지지구 내 공급된 전용면적 59~84㎡ 중소형 아파트였다. 실제로 인천 송도국제도시 호반베르디움 3차의 경우 전용 84㎡가 194.1대 1의 경쟁률로 1위였고, 뒤를 이어 송도SK뷰센트럴 전용 84㎡(164.33대 1), 동탄역 롯데캐슬 전용면적 84㎡(156.6대 1) 등의 순이었다.

1순위 청약자 수도 상위 5위권은 신도시 및 택지지구 내 공급된 중소형 아파트가 이름을 올렸다. 고덕국제신도시 제일풍경채 센트럴 전용면적 84㎡A가 가장 많은 2만2599명이 청약했고 송도SK뷰센트럴 전용면적 84㎡(2만377명), 동탄역 롯데캐슬 전용면적 84㎡(2만201명), 평택고덕파라곤 전용면적 71㎡(1만7646명), 고덕국제신도시 제일풍경채 센트럴 전용면적 84㎡B(1만7129명) 순으로 뒤를 이었다.

한 부동산 전문가는 “지난해 수요자들의 뜨거운 관심을 받았던 신도시·택지지구에서도 중소형 아파트의 인기가 좋았다”며 “가격 부담이 덜하고 내부 설계도 뛰어나 거주하기 적합하기 때문에 앞으로도 수요는 꾸준할 것으로 보인다”고 내다봤다.

올 봄에도 신도시·택지지구에 중소형 아파트 공급이 이어질 예정이다. 특히 전 가구 중소형으로만 구성된 단지가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

김포한강신도시 동일스위트 The Park 조감도.(사진=동일)
김포한강신도시 동일스위트 The Park 조감도.(사진=동일)


㈜동일과 ㈜동일스위트는 김포 한강신도시에서 전용면적 84㎡ 중소형으로만 구성된 총 1732가구의 ‘김포한강신도시 동일스위트 The Park’를 선보인다. 단일면적이지만 총 3가지 타입으로 구성, 선택의 폭을 넓혔다. A타입은 침실 4개로 구성되고 B와 C타입은 침실 3개와 대형 팬트리를 적용할 예정이다. 전 가구 안방에는 드레스룸도 제공된다. 김포도시철도 마산역(2018년 11월 예정), 은여울공원, 이마트, 뉴고려병원, 도곡초(2019년 3월 예정), 은여울중 등도 가까워 주거쾌적성과 생활편의성을 모두 갖췄다는 평가다.

포스코건설은 경기도 성남시 분당구 정자동 분당 가스공사 이전부지에서 ‘분당 더샵 파크리버’를 분양한다. 이곳은 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설로 구성되는 복합단지로 아파트 506가구(전용 59~84㎡)와 주거용 오피스텔 165실(전용 84㎡)을 공급한다. 전 가구가 소비자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성된 것이 특징이다. 탄천, 불곡산, 정자공원 등의 자연환경과 분당선 미금역과 분당선∙신분당선 환승역 정자역이 가깝다.

제일건설㈜은 시흥 장현지구에서 ‘시흥 장현지구 제일풍경채 에듀&센텀’을 선보인다. 단지는 전 가구 4베이 판상형 구조로 설계되며 전용면적 75·84㎡, 총 1187가구 규모다. 천장고는 기존 아파트 대비 10cm 높은 2.4m로 적용했으며 지상에는 차 없는 단지로 조성한다. B-5블록 인근에는 유치원 부지(예정)와 초·중·고 부지(예정)가 있어 걸어서 통학이 가능하며 B-4블록 주변에는 올해 개통예정인 소사원시선 연성역이 위치한다.

금강주택은 시흥 장현지구에서 전용면적 79, 84㎡ 중소형으로만 이뤄진 ‘시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크’ 590가구를 공급한다. 100% 판상형 구조에 3면 개방(79㎡A타입 제외) 설계로 개방감과 공간 활용도를 극대화했다. 오는 6월 개통예정인 소사원시선 연성역(예정)을 도보로 이용할 수 있고 연성역 일대에는 중심상업지구가 조성될 예정이다.

동탄2신도시에도 중소형으로만 구성된 단지가 들어선다. 한양산업개발이 선보이는 ‘테라스 더모스트 동탄’은 전용면적 84㎡, 총 140세대로 구성됐다. 쾌적함과 독립성이 높은 테라스하우스로 공급하는 것이 특징이다. 도보 1분 거리에 서연초(2018년 3월 개교예정)가 위치하며 중학교(2019년 9월 개교 예정), 고등학교(예정), 유치원도 인근에 있다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr

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