올해 개통 앞둔 수도권 도시철도 따라 분양 ‘훈풍’

김포도시철도·소사~원시선 등 역세권 단지 눈여겨 볼만 기사입력:2018-02-26 14:22:00
김포한강신도시 동일스위트 The Park 광역조감도.(사진=동일)
김포한강신도시 동일스위트 The Park 광역조감도.(사진=동일)
[로이슈 최영록 기자]
올해 개통을 앞두고 있는 노선을 따라 신규 공급이 이어질 전망이어서 벌서부터 이목이 집중되고 있다.

교통망이 개선되면 집값이 오르고 역과의 거리에 따라 분양성적이 갈린다는 점에서 역세권 분양단지들은 부동산시장 불황에도 여전히 인기를 구가하고 있다.

실제로 2016년 1월 신분당선 정자~광교 구간이 개통하면서 이 일대 부동산시장이 살아났다. 신분당선이 지나는 성남시 정자동은 개통 이후 2년간 14.1%, 신분당선 마지막 지점인 수원 광교신도시는 10.55% 올랐다. 이는 같은 기간 경기도 아파트 시세 상승률 7.56%를 훌쩍 넘는다. 또 2015년 11월 롯데건설이 신분당선 성복역 초역세권에 공급한 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’ 아파트는 평균 10.48대 1의 청약경쟁률로 1순위 마감했고 내년 입주를 앞둔 현재 1억원 가까운 웃돈이 붙었다.

지난해 9월 개통한 서울 경전철 우이신설선이 보문역 주변도 집값이 올랐다. 보문역 도보권에 위치한 ‘보문아이파크’ 전용 59㎡의 평균 매매가는 지난 1월 4억4500만원을 찍었다. 이는 개통 직전인 지난해 8월 4억원이었던 것과 비교하면 5개월 만에 4500만원, 11.25%나 뛴 것이다.

한 부동산 전문가는 “역세권 아파트의 흥행이 계속되면서 새로운 노선이 계획돼 있거나 개통되면 일대 부동산시장에도 훈풍이 불기 마련이다”며 “특히 올해는 수도권 내 개통 예정된 노선이 다양하고 주요 지역을 지나고 있어 수요자들의 관심이 예상된다”고 말했다.

올해 개통 또는 예정된 수도권 도시철도는 총 6개 노선이다. 지난달 13일 공항철도 연장선 인천공항2터미널역이 개통했고 상반기에는 시흥시와 부천시 소사역을 잇는 소사~원시선, 공항철도 연장선, 신분당선 연장선 등이 개통될 예정이다. 하반기에는 김포 한강신도시에서 김포공항까지 연결되는 김포도시철도, 서울지하철 9호선 3단계 종합운동장~보훈병원 구간이 개통을 앞두고 있다.

김포도시철도가 지나는 김포시에는 올해 8453가구가 공급된다. 동일이 3월 분양하는 ‘김포한강신도시 동일스위트 The Park’는 마산역을 걸어서 이용할 수 있다. 1단지(Ac-06블록), 2단지(Ac-07b블록)로 구성되며 전용면적 84㎡, 총 1732가구로 들어선다. 은여울공원 등이 맞닿아 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

같은 달 풍무역 주변에는 현대건설이 ‘힐스테이트 리버시티’를 분양한다. 고촌읍 향산리 일대에 들어서는 이 단지는 3510가구 대단지며 전용면적 68~121㎡로 구성된다. 단지 중앙에는 수변정원이 있고 단지와 근린공원이 연결돼 주거환경이 쾌적하고 김포시청, 대형마트 등 생활편의시설이 우수하다.

고촌역에는 롯데건설과 신동아건설이 8월 ‘캐슬&파밀리에 시티 2차’ 2272가구(전용 74~125㎡)를, 11월 3차 538가구(전용 59, 84㎡)를 분양한다. 12월에는 대우산업개발이 ‘이안 김포 고촌’ 401가구를 공급한다. 이 중 전용면적 59~73㎡, 80가구 일반에 내놓는다.

소사~원시선 연성역이 위치한 시흥 장현지구에는 오는 3월 1777가구가 공급된다. 먼저 제일건설㈜은 ‘시흥 장현 제일풍경채 센텀(B4블록)’ 689가구, ‘시흥 장현 제일풍경채 에듀(B5블록)’ 489가구, 2개 단지 총 1187가구(전용면적 75·84㎡)를 분양할 예정이다. 시흥 장현 제일풍경채 센텀은 소사~원시선 연성역을 도보로 이용할 수 있고 지구 내 중심상업시설(예정), 근린공원 등도 가깝다. 시흥 장현 제일풍경채 에듀는 유치원 및 학교 용지가 인접하다. 아울러 금강주택은 B3블록에 ‘시흥 장현지구 금강펜테리움’ 590가구(전용면적 75, 84㎡)를 선보인다.

경기 안산시에 들어서는 소사~원시선 선부역 주변에는 대림산업이 내달 ‘e편한세상 선부광장’을 분양한다. 아파트는 안산 군자주공7단지를 재건축한 것으로 전용면적 49~84㎡, 총 719가구 규모며 이 중 240가구를 일반분양한다. 통합선부광장, 원일초, 선일중 등이 가깝다.

오는 4월 신분당선이 개통되는 미금역 주변에서는 포스코건설이 내달 ‘분당 더샵 파크리버’를 분양한다. 분당가스공사 이전부지에 들어서는 이 단지는 아파트 506가구(전용 59~84㎡), 주거용 오피스텔 165실(전용 84㎡), 총 671가구로 구성된다. 이마트, 분당서울대학교병원, AK플라자, 롯데백화점 등 주변 편의시설이 다양하다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr

주식시황 〉

항목 현재가 전일대비
코스피 2,745.82 ▼9.29
코스닥 910.05 ▼1.20
코스피200 373.22 ▼0.86

가상화폐 시세 〉

암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 101,346,000 ▲149,000
비트코인캐시 817,000 ▲4,000
비트코인골드 67,450 ▼250
이더리움 5,119,000 ▲9,000
이더리움클래식 46,170 ▼30
리플 885 ▼2
이오스 1,518 ▲6
퀀텀 6,655 ▲25
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 101,304,000 ▲154,000
이더리움 5,118,000 ▲8,000
이더리움클래식 46,300 ▲30
메탈 3,209 ▲5
리스크 2,889 ▲6
리플 886 ▼1
에이다 931 ▲4
스팀 486 ▲0
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 101,295,000 ▲100,000
비트코인캐시 814,500 ▲5,000
비트코인골드 67,400 ▲350
이더리움 5,111,000 0
이더리움클래식 46,010 ▼160
리플 885 ▼2
퀀텀 6,645 ▲45
이오타 501 ▲0
ad