한신더휴 리저브 상가 조감도.(사진=한신공영)
이미지 확대보기특히 인근에 산업단지, 기업체, 학교 등이 조성된 상가는 풍부한 배후수요를 갖춘 곳으로 손꼽힌다. 배후수요가 많을수록 공실률도 낮고 미래가치가 풍부하기 때문에 배후수요를 품은 상가는 부동산 시장에서 핫플레이스로 떠오르고 있는 추세다.
최근에는 역세권이나 몰세권, 학세권을 갖춘 ‘애니타임 상권’이 늘고 있다. 접근성이 좋고 유동인구가 많아 비수기가 없는 것이 애니타임 상권의 특징이다. 더불어 상가의 규모를 키워 몰링형이나 스트리트형 모델을 도입해 복합적인 문화공간으로 거듭나고 있어 지역의 명소로 손꼽히는 애니타임 상권으로 발전하고 있다.
한 업계 관계자는 “최근 부동산 대책으로 수익형 부동산 시장이 위축되는 듯 보였지만 규제를 피해간 상가는 오히려 투자가치가 상승하고 있다”며 “상가가 투자처로 떠오르는 만큼 배후수요가 풍부하고 지속적으로 수익창출이 가능한 곳인지 살펴봐야 한다”고 조언했다.
한신공영㈜은 세종시 2-4생활권 주상복합 아파트 내 위치한 ‘한신더휴 리저브 상가’를 분양 중이다. 상가는 단지의 저층부에 들어서며 총 168개 점포로 구성된다. 이 상가는 단지 내 1031가구의 수요를 품고 있으며 인근에 중심상업지구가 위치하고 있어 두터운 배후수요를 확보하고 있다. 또 단지 및 수변공원 등 녹지축과 연계된 약 740m 길이의 개방형 스트리트 상가로 조성돼 풍부한 수요가 기대된다.
롯데건설은 이달 경기도 시흥시 은계지구 준주거1블록에 ‘시흥 센트럴돔 그랑트리 캐슬’을 분양할 예정이다. 규모는 지하 2층~지상 3층, 430실로 시흥 은계지구 내 최대 규모 상가로 조성된다. 또 이 상가가 들어서는 시흥 은계지구에는 공공주택지구가 들어설 예정이며 사업지 인근 소래저수지 수변공원이 위치해 있어 풍부한 유동인구를 흡수할 전망이다.
최영록 기자 rok@lawissue.co.kr