경기 서북부는 택지개발이 활발히 진행되면서 교통망과 생활인프라 시설이 빠르게 확충되고 있다. 김포시는 한강신도시 개발이 막바지에 이르면서 서울 마곡지구까지 30분대로 접근 가능한 김포도시철도가 내년 개통을 앞두고 있다. 파주시는 운정신도시부터 서울역, 동탄까지 잇는 수도권광역급행철도(GTX) 연장선이 이달 확정되면서 내년부터 본격적으로 착공에 들어간다.
삼송지구, 지축지구 등 택지조성사업이 활기를 띠고 있는 고양시에는 올해 스타필드 고양과 이케아가 개장됐고 서울~문산고속도로(2020년 개통 예정) 및 신분당선 연장안까지 추진되고 있다.
이에 따라 부동산시장이 상승세다. 국토교통부에 따르면 파주, 고양, 김포 모두 지난해 대비 미분양 물량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 특히 김포시는 미분양 물량이 2016년 1월 2696가구에서 2017년 9월 현재 ‘제로(0가구)’인 것으로 조사됐다. 같은 기간 ▲파주시는 3732가구에서 18가구로 ▲고양시는 1068가구에서 463가구로 크게 감소했다.
신규분양시장도 강세다. 금융결제원에 따르면 지난 9월 김포 걸포3지구에서 분양한 GS건설‘한강메트로자이2차’는 특별공급을 제외한 364가구 모집에 2926명이 몰려 평균 8.04대 1의 청약경쟁률로 1순위에 마감됐다. 앞서 지난 5월 분양한 ‘한강메트로자이1차’도 청약경쟁률 7.14대 1로 1순위에 마감됐고 5일 만에 완판됐다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “도시개발이 활발한 경기 서북부는 서울 접근성을 바탕으로 지역내 수요뿐만 아니라 서울권 실수요자들도 많이 몰리고 있다”며 “내년 김포도시철도 개통 및 GTX연장선 등 다양한 개발호재가 있는 만큼 부동산시장 상승세가 당분간 이어질 것으로 보인다”고 내다봤다.
금호건설은 김포 양곡지구(B-2블록·D-1블록)에서 ‘한강 금호어울림’을 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 11개동, 전용 59~84㎡ 총 873가구 규모로 조성된다. 한강신도시 생활권으로 이마트, 롯데마트, CGV 등 생활시설 이용이 편리하다. 내년 개통예정인 김포도시철도 구래역(예정)이 가깝고 제2순환고속도로 및 김포한강로 접근이 우수하다.
신동아건설과 롯데건설은 김포 신곡6지구에서 ‘캐슬앤파밀리에 시티’를 분양한다. 지하 2층~지상 16층, 26개동, 전용 59~111㎡, 총 1872가구 규모로 조성된다. 김포도시철도 고촌역(예정)이 가깝고 올림픽대로와 강변북로, 자유로 등의 접근성이 좋다.
금성백조주택은 김포한강신도시(Cc-3블록)에서 ‘한강신도시 구래역 예미지’를 분양한다. 지하 2층~지상 46층, 5개동, 전용 78~90㎡ 아파트 701가구와 84㎡ 오피스텔 78실로 구성된다.
신안건설산업은 고양 벽제동 목암지구에서 ‘고양 목암지구 신안 실크밸리’를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 최고 16층, 39개동, 전용 64~84㎡, 총 1885가구(일반 100가구) 규모의 대단지로 조성된다. 3호선 삼송역이 인근에 위치해 지하철 이용이 편리하며 제2외곽순환도로를 이용한 서울 및 일산, 파주 등 수도권서북부 접근성이 좋다.
최영록 기자 rok@lawissue.co.kr
