[로이슈 편도욱 기자] 최근 분양시장에서 국내를 대표하는 관광지를 품은 아파트의 미래가치가 주목받으며 인기몰이 중이다.
국내 대표 관광지 인근의 새 아파트는 노후아파트 거주자 및 관광업 종사자 등 실거주자들에게는 직주근접 주거지로 선호도가 높다. 또한 투자수요의 경우 지역개발호재를 통한 시세 차익 등으로 인기를 얻고 있다. 특히 관광객의 증가는 지역경제 활성화로 이어지고, 이는 지역 내 관광업 종사자 증가로 연결됨에 따라 주택수요 역시 늘어나게 된다.

또한 대규모 관광단지가 조성되는 곳은 신규 도로망 등 각종 생활 인프라 확충은 물론 관광객 유입에 따른 유동인구의 증가로 주변 상권 발달과 함께 지역 내 신성장동력 확보로 이어진다. 이에 인근 지역의 신규 아파트 분양도 활기를 띠고 있다.

◆ 관광지 풍부한 지역 부동산시장 활황, 관광산업에 따른 수요 유입·미래가치 기대

국내 관광지를 품은 대표적인 곳인 제주도는 사드(THAAD:고고도방어미사일) 여파에도 부동산 가치는 여전히 높은 것으로 나타났다. 국토교통부가 지난 5월 발표한 ‘2017 부동산 개별공시지가 현황’ 자료에 따르면 제주의 전년 대비 공시지가 변동률은 19%로 전국에서 가장 높았다. 이는 전국 평균인 5.34%보다 약 13%포인트 상승한 수치다. 여기에 최근 한∙중 관계가 회복될 조짐이 보이면서 부동산 투자수요는 더욱 늘어날 전망이다.

강원도도 상황은 비슷하다. 수도권으로 이어지는 교통여건 개선으로 관광객들이 몰리면서 강원도 부동산시장은 점점 뜨거워지고 있다. 우선 제2영동고속도로와 서울~양양 고속도로가 잇따라 개통된데 이어 오는 12월에는 원주~강릉 복선철도도 개통 예정이다. 특히 내년 2월 개최되는 평창동계올림픽의 관광객유치를 위한 문화·관광시설 등이 새롭게 구축되고, 한·러·일을 연결하는 환동해권 크루즈산업이 착수되는 것도 호재다.
실제 대표적인 관광지를 인프라를 누릴 수 있는 단지들은 분양시장에서도 인기를 모았다. 지난 6월 한화건설이 분양한 ‘제주 영어교육도시 꿈에그린’은 268가구 모집에 총 3,284건이 접수, 평균 12.3대 1의 청약경쟁률 기록하며 많은 관심을 받았다. 단지는 차량 10분 거리에 대규모 복합리조트 신화역사공원(2018년 하반기 완공 예정), 오설록 티뮤지엄, 제주항공 우주박물관 등이 있다. 또 서희건설이 올해 3월 강원 속초시 조양동에서 분양한 ‘속초 서희스타힐스 더베이’는 188가구 모집에 모두 5,422명이 몰리며 평균 28.84대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 속초해수욕장 등 관광수혜를 품은 단지로 인기가 높았다.

업계 관계자는 “대표적인 관광지에 분양하는 단지들은 편리한 교통, 주변 관광인프라 등의 장점으로 최근 분양시장에서 인기가 좋은 곳 중 하나”라며 “특히 향후 발전가능성도 높고 관광지 종사자 등 인구유입도 꾸준해 투자가치 또한 높다”고 말했다.

◆국내 대표적인 관광지에 위치한 분양단지 어디?

먼저 강원도 양양에서는 한국자산신탁이 시행하고 (주)한양이 시공하는 ‘한양수자인 양양’이 분양 중이다. 단지는 강원도 양양군 양양읍 내곡리 152번지 일대에 위치하며 전용 76~84㎡ 총 716가구로 구성된다. ‘한양수자인 양양’은 동해와 설악산을 품은 최적의 ‘힐링 프리미엄’ 입지를 갖췄다. 단지 뒤에는 동두산이 자리 잡고 있어 높은 녹지율을 보유하고 있으며 지역 내 대단지, 초고층으로 들어서는 만큼 지역 랜드마크 단지로 높은 미래가치가 기대된다. 여기에 양양종합운동장, 현산공원, 낙산해수욕장 등 여가활동을 위한 각종 인프라도 구축돼 있다.

국내 대표 관광지 제주도에서는 한국자산신탁이 ‘제주 더 오름 카운티 원’을 분양 중이다. 단지는 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1122번지 일대에 위치하며 지하 1층~지상 4층 16개동, 전용 84㎡ A․B․C타입 총 187가구로 구성된 공동주택이다. ‘제주 더 오름 카운티 원’은 함덕서우봉해변, 동백동산(람사르습지도시), 에코랜드 테마파크, 비자림 등도 반경 약 12km 내외에 있어 관광인프라를 누릴 수 있다. 또 단지 앞에 대규모 상가시설이 입점할 계획이며 거실은 좌우 크기가 6m로 넓게 천정은 4.3m 박공천정(일부 세대)으로 높게 설계돼 넓은 개방감을 누릴 수 있으며 테라스(일부 세대)도 적용돼 활용도가 풍부하다.
최근 새롭게 관광지로 떠오르고 있는 안동에서는 코오롱글로벌이 ‘안동 코오롱 하늘채’를 이달 선보일 예정이다. 경상북도 안동시 수상동에 위치하며 전용 59~84㎡ 총 421가구로 구성된다. ‘안동 코오롱 하늘채’는 낙동강 수변공원과 천지산이 어우러진 ‘낙동강 프리미엄’을 갖췄다. 낙동강 수변공원은 전국 최대 수준인 60만㎡ 규모의 수변공원으로 실수요자들의 산책, 운동을 위한 쾌적한 주거환경도 갖췄다.

부산에서는 현대건설․이진종합건설이 ‘현대 힐스테이트 이진베이시티’를 분양 중이다. 부산광역시 서구 암남동에 위치하며 전용 84~138㎡ 총 1,368가구로 구성된다. ‘현대 힐스테이트 이진베이시티’는 인근에 송림공원, 거북섬 및 스카이워크, 송도해수욕장, 천마산이 자리 잡고 있으며, 숲과 절벽이 어우러진 암남공원도 생활권 내에 위치해 자연친화적인 입지를 갖췄다.

편도욱 기자 toy1000@lawissue.co.kr