[이슈현장] 광주 ‘힐스테이트 연제’ 견본주택 27일 오픈

전매제한 미적용…첨단2지구 생활인프라 대단지 브랜드타운 기사입력:2017-10-25 13:53:06
힐스테이트 연제 투시도.(사진=현대엔지니어링)
힐스테이트 연제 투시도.(사진=현대엔지니어링)
[로이슈 최영록 기자]
현대엔지니어링은 광주광역시 북구 연제동 226번지 일원에서 ‘힐스테이트 연제’ 견본주택을 오는 27일 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.

단지 규모는 지하 1층, 지상 14~25층, 17개동, 총 1196세대며 모두 일반분양으로 공급된다. 주택형별로는 전용면적 기준 ▲82㎡ 214세대 ▲84㎡A 893세대 ▲84㎡B 89세대 등이다.

◆ 전매제한 규제 적용 전 마지막 힐스테이트

힐스테이트 연제는 오는 11월 10일 이전에 분양에 나서는 만큼 전매제한 규제 이전에 마지막으로 만날 수 있는 힐스테이트 아파트가 될 전망이다. 정부는 지난 8·2부동산대책을 통해 지방광역시에서도 분양권 전매를 금지시켰다. 시행은 오는 11월 10일부터며 대상은 지방광역시 민간택지에서 나오는 아파트다. 전매금지 기간은 6개월이다. 11월 10일 이후 지방광역시 민간택지에서 분양하는 아파트를 분양 받았을 경우 계약 이후 6개월 동안은 분양권을 팔 수 없게 된 것이다.

힐스테이트 연제가 들어서는 북구는 광주 내에서 신 주거지역으로 자리매김 한 곳이다. 특히 북구 내 위치한 첨단2지구의 경우 첨단2산업단지와 본촌산업단지의 배후 주거지로 개발됐으며 봉선동과 상무동, 수완동에 이어 광주의 집값 상승을 견인하고 있는 곳이다. 첨단2지구는 연제동과 신용동 등 약 206만㎡ 규모로 개발된 첨단2산업단지와 주거지역을 말한다. 지난 2005년부터 개발에 들어가 2012년 개발을 완료했다. 이미 아파트도 7700세대 이상 입주를 마친 상태로 생활인프라도 잘 갖춰져 있다.

힐스테이트 연제는 총 1196세대로 북구 최대 규모를 자랑한다. 지난해 각화동에서 분양 된 ‘힐스테이트 각화’ 총 740세대(일반분양 161세대), 올해 상반기본촌동에서 분양 된 ‘힐스테이트 본촌’은 총 834세대(일반분양 199세대) 규모였다. 2개 단지 모두 100% 분양을 마쳤다. 힐스테이트는 소비자 브랜드 선호도 및 신뢰도 1위로 선정될 정도로 소비자들 사이에서 최고의 아파트 브랜드로 평가받고 있다.

◆전 세대 4베이 판상형, 광폭주방 등 설계

힐스테이트 연제는 전 세대를 판상형 4베이로 설계해 상품경쟁력도 갖췄다. 판상형 4베이는 소비자들에게 가장 선호도가 높은 구조로 전면 발코니와 접한 거실과 방의 개수가 모두 4개라는 의미다. 특히 84A·B 타입의 경우 주방을 크게 광폭주방(4.6m)과 주방 수납 팬트리 중에서 선택할 수 있도록 했다. 82타입의 경우는 안방 드레스룸을 대형으로 특화시켰다.

동 배치에 있어서도 남향(70% 이상 정남향 배치) 위주로 배치했다. 실제 입주자들이 살면서 주거공간의 규모를 가늠하는 전용률 역시 타 아파트 보다 넓다. 통상 전용면적 84㎡ 기준으로 전용률이 75%가 일반적인 데 반해 힐스테이트 연제는 약 78% 정도를 확보했다.

특별공급 청약접수는 11월 1일 예정이며 1순위는 2일, 2순위는 3일이다. 당첨자발표는 9일 있을 예정이다. 견본주택은 광주지하철1호선 농성역 인근(광주광역시 서구 화정동 179-1)에 위치해 있다.

<제공 : 현대엔지니어링>

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr

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